Les toilettes ne sont pas sèches, comme chez José Bové, un écran plat de télévision trône au milieu du salon, la piscine attend les rayons du soleil et ses baigneurs. La demeure témoin du programme de maisons très économes en énergie des Hauts de Feuilly qui vient de sortir de terre est une pionnière en matière d'environnement.

Sa construction a servi en même temps aux promoteurs du programme à vérifier leurs calculs prévisionnels. Première d'une série de trente et un pavillons construits aux limites du parc technologique de la Porte des Alpes. « Un fer à repasser suffit à vous chauffer la maison », souligne Bruno Lacroix, président du Conseil économique et social de la Région Rhône-Alpes.

Le coût annuel de la consommation d'eau et d'électricité est divisé par deux par rapport à celui d'une maison ancienne qui observerait les mêmes normes, préfiguration des maisons conformes aux orientations du « Grenelle de l'environnement ». Cerise sur le gâteau, grâce aux panneaux solaires, les propriétaires re­cevront d'EDF une somme estimée à 1 500 euros pour l'année 2020 pour leur production d'électricité.

Soutenu par le conseil régional, le Grand Lyon et l'Ademe, ce lotissement construit par le promoteur privé MCP a concentré ses efforts non seulement sur la réduction de la facture énergétique, mais également sur l'ensemble de la qualité de l'ensemble de la chaîne des matériaux. « Et nous avons voulu dé­montrer que contrairement aux maisons écolos, on peut ne pas faire du triste », ajoute l'architecte du programme, Thierry Roche.

Luxe de détails

Panneaux photovoltaïques et capteurs thermiques pour l'eau chaude sanitaire sur le toit, la maison ne comporte qu'un seul étage et s'oriente au sud. De grandes baies vitrées (en triple vitrage) apportent la lumière dans les espaces du rez-de-chaussée sans échange thermique, la structure est réalisée en bois comportant de 25 à 45 cm d'isolant. « C'est une bouteille thermos », compare Thierry Roche pour expliquer qu'une climatisation centrale suffit à elle seule à réguler la température intérieure.

Dans le jardin, la piscine est ­filtrée biologiquement par des plantes, et une citerne récupérant l'eau de pluie sert à l'arrosage.

Dans le luxe de détails destinés à épargner l'environnement, les notices d'emploi des appareils ménagers en papier ont été numérisées pour s'afficher sur l'écran de la télé. En fait, un ordinateur qui donne en temps réel les consommations de la maison.

Plus important programme privé de France intégrant la norme de haute qualité environnementale, les maisons des Hauts de Feuilly sont préconstruites en atelier dans la Loire, livrées en kit et assemblées en une huitaine de jours pour absorber les surcoûts. Les trente et une maisons passives de 110 à 150 m² seront livrées pour un prix de commercialisation variant entre 390 000 et 520 000 euros. Au-dessus du prix du marché de Saint-Priest, « mais, précise Thierry Roche, nous n'avons pas encore atteint le coût de série ».

LIRE AUSSI

» Les écoquartiers ont la cote

» PRATIQUE - Emprunter au meilleur coût