Comme si le durcissement des conditions de crédits ne suffisait pas, voilà que les taux de crédits fixes poursuivent leur ascension. En moins de deux mois, le taux fixe moyen (hors assurance) pour un prêt immobilier sur 20 ans est passé de 4,8 à 5%, un niveau jamais atteint depuis 2003 selon le courtier en ligne, Empruntis.com. Cette remontée des taux à une conséquence directe sur la solvabilité des particuliers. Ainsi, entre juin 2007 et juin 2008, la capacité d'achat avec une mensualité de 1000 euros a diminué de 4% et le coût du crédit a augmenté de 7% selon Empruntis.

Pourquoi ?

Trois facteurs principaux expliquent la remontée des taux selon le courtier. D'abord, la remontée des OAT (ndlr - Obligations assimilables du trésor, qui fixent le loyer de l'argent à long terme) depuis le mois d'avril renchérit le coût de l'argent. Le taux des OAT étaient près de 4% en mars, pour s'établir aujourd'hui à 4,8%. Ce phénomène a eu pour conséquence de comprimer les marges des banques, qu'elles avaient réussi à reconstituer petit à petit depuis le début de l'année. «La remontée soudaine des OAT a fait disparaître le surcroît de marge, forçant les banques à augmenter leur prix afin de ne pas passer en dessous du prix de l'argent à long terme», précise Geoffroy Bragadir, le fondateur et porte-parole d'Empruntis.com.

Par ailleurs, les banques anticipent la probable hausse du taux directeur de la Banque centrale européenne (BCE) le 4 juillet prochain après les déclarations de Jean-Claude Trichet, le directeur de la BCE. Le taux de la zone euro pourrait ainsi grimper de 4 à 4,25% afin de lutter contre l'inflation.

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